أحكام بيع العربون وتطبيقاته المعاصرة

الموضوع

رقم الصفحة

المقدمة

١

أهمية الموضوع وأسباب اختياره

٣

الدراسات السابقة

٥

منهج البحث

٨

خطة البحث

١٠

التمهيد: حقيقة بيع العربون، والحاجة إليه

١٥

المبحث الأول: حقيقة بيع العربون، وفيه ثلاثة مطالب:

١٦

المطلب الأول: حقيقة بيع العربون في اللغة:

١٧

البيع في اللغة:

١٧

العربون في اللغة:

١٨

المطلب الثاني: حقيقة بيع العربون في اصطلاح الفقهاء:

٢١

البيع عند الحنفية:

٢١

البيع عند المالكية:

٢١

البيع عند الشافعية:

٢٢

البيع عند الحنابلة:

٢٢

حقيقة بيع العربون:

٢٣

علاقة المعنى الاصطلاحي بالمعنى اللغوي:

٢٤

المطلب الثالث: حقيقة بيع العربون في اصطلاح القانونيين:

٢٥

المبحث الثاني: حاجة الناس إلى التعاقد بالعربون:

٢٨

الحاجة في اللغة:

٢٨

الحاجة في الاصطلاح:

٢٨

الراجح في حاجة الناس إلى التعاقد بالعربون:

٣١

الفصل الأول: التأصيل الشرعي لبيع العربون

٣٢

المبحث الأول: تكييف بيع العربون، وفيه تمهيد، ومطلبان:

٣٣

التمهيد: تعريف التكييف الفقهي:

٣٤

المطلب الأول: التكييف الفقهي لبيع العربون:

٣٥

صور بيع العربون عند الحنابلة:

٣٥

التكييف الفقهي للصورة الأولى:

٣٥

الراجح في تكييف الصورة الأولى من بيع العربون:

٣٧

التكييف الفقهي للصورة الثانية:

٣٨

المطلب الثاني: التكييف القانوني لبيع العربون

٤٠

المبحث الثاني: حكم بيع العربون، وأثر اشتراطه على العقد، وفيه مطلبان:

٤٤

المطلب الأول: الحكم الشرعي لبيع العربون:

٤٥

أدلة القول الأول: وهو تحريم بيع العربون:

٤٨

أدلة القول الثاني: وهو جواز بيع العربون، دون اشتراط تأقيت مدة الانتظار:

٥٤

أدلة القول الثالث: وهو جواز بيع العربون بشرط تأقيت مدة الانتظار:

٥٩

مناقشة عامة للأدلة:

٥٩

وجه الغرر في بيع العربون:

٦٠

معالجة الغرر في بيع العربون:

٦١

محاولة قياس الغرر في بيع العربون:

٦٢

تخريج غرر العربون على مسائل جائزة من الغرر:

٦٦

المسألة الأولى: بيع الثمار قبل بدو الصلاح:

٦٦

المسألة الثانية: عقد الجعالة:

٦٨

المسألة الثالثة: عقد المزارعة:

٦٩

الراجح في حكم بيع العربون:

٧٠

سبب انفراد الحنابلة بإجازة العربون:

٧٠

حكم الصورة الثانية من بيع العربون:

٧٢

المطلب الثاني: أثر اشتراط العربون على العقد:

٧٣

أولًا: أثر اشتراط العربون على العقد عند المجيزين:

٧٣

ثانيًا: أثر اشتراط العربون على العقد عند القائلين بالتحريم:

٧٣

ثالثًا: أحوال تصحيح العقد المقترن بالعربون عند القائلين بالتحريم:

٧٥

المبحث الثالث: أنواع العقود من حيث جريان العربون فيها، وفيه تمهيد ومطلبان:

٧٧

التمهيد:

٧٨

المطلب الأول: جريان العربون في العقود الواردة على الأعيان:

٧٩

العقود التي لا يشترط فيها القبض في مجلس العقد:

٧٩

العقود التي يشترط فيها القبض في مجلس العقد:

٨١

المطلب الثاني: جريان العربون في العقود الواردة على المنافع:

٨٧

المبحث الرابع: أحكام مدة الانتظار في بيع العربون، وفيه خمسة مطالب:

٩٢

المطلب الأول: أقل مدة الانتظار وأكثرها، وضوابط تحديدها:

٩٣

الخلاف في وجوب تقييد الخيار بمدة معلومة:

٩٣

أقل مدة الانتظار:

٩٥

أكثر مدة الانتظار:

٩٥

الراجح في أكثر مدة الانتظار:

١٠١

المطلب الثاني: وقت انتقال ملكية المبيع في بيع العربون:

١٠٢

أثر خيار الشرط على انتقال الملك:

١٠٢

مذهب الحنفية:

١٠٢

مذهب المالكية:

١٠٤

مذهب الشافعية:

١٠٥

مذهب الحنابلة:

١٠٧

الراجح في انتقال الملك زمن خيار الشرط:

١٠٩

ما يبطل به الخيار:

١٠٩

الراجح في وقت انتقال ملكية المبيع في بيع العربون:

١١٠

المطلب الثالث: التصرف في المبيع خلال مدة الانتظار:

١١٢

الراجح في التصرف في المبيع خلال مدة الانتظار:

١١٤

المطلب الرابع: هلاك المبيع أو العربون خلال مدة الانتظار:

١١٦

الراجح في هلاك المبيع أو العربون خلال مدة الانتظار:

١١٨

المطلب الخامس: أثر تسليم البدلين خلال مدة الانتظار:

١٢١

المبحث الخامس: أحكام مبلغ العربون، وفيه ثلاثة مطالب:

١٢٣

المطلب الأول: أقل مبلغ العربون وأكثره، وضوابط تحديده:

١٢٤

أقل مبلغ العربون:

١٢٤

أكثر مبلغ العربون:

١٢٤

الراجح في أكثر مبلغ العربون:

١٢٦

المطلب الثاني: اشتراط أن يكون العربون مستقلًا عن ثمن المبيع:

١٢٧

المطلب الثالث: تحديد وقت دفع مبلغ العربون:

١٢٨

المبحث السادس: المسائل المشابهة لبيع العربون، وفيه ستة مطالب:

١٣٠

المطلب الأول: من دفع درهمًا قبل البيع، وقال لمالك السلعة: لا تبعها لغيري فإن لم أشترها منك فالدرهم لك:

١٣١

المطلب الثاني: التعاقد بالخيار للطرفين، على أن من استعمل خياره وجب عليه مبلغ معين للطرف الآخر:

١٣٦

المطلب الثالث: البيع بشرط الخيار مع دفع بعض الثمن مقدمًا:

١٣٧

المطلب الرابع: خيار النقد:

١٣٨

المطلب الخامس: الشرط الجزائي:

١٤١

المطلب السادس: الإقالة بعوض:

١٤٣

الفصل الثاني: تطبيقات بيع العربون المعاصرة

١٤٦

المبحث الأول: تطبيقات بيع العربون المصرفية، وفيه مطلبان:

١٤٧

المطلب الأول: عقود الخيارات المالية:

١٤٨

حقيقة عقود الخيارات المالية:

١٤٨

خيار الشراء:

١٤٩

خيار البيع:

١٤٩

الخيار المزدوج (المركب):

١٥٠

الخيار الأمريكي:

١٥١

الخيار الأوربي:

١٥١

الخيار الآسيوي:

١٥١

الخيار المغطى:

١٥٢

الخيار غير المغطى (العاري):

١٥٢

الحكم الشرعي للخيارات المالية:

١٥٢

الراجح في حكم التعامل بالخيارات المالية:

١٥٨

المطلب الثاني: المرابحة للآمر بالشراء:

162

أولًا: أخذ المصرف العربون من الآمر بالشراء خلال مرحلة الوعد:

١٦٣

تصحيح عقد المرابحة إذا تعاقد الطرفان بالعربون في مرحلة الوعد:

١٦٦

ثانيًا: دفع العربون من قبل الآمر لمالك السلعة قبل شراء المصرف:

١٦٧

تصحيح عقد المرابحة إذا دفع الآمر عربونًا للمالك قبل شراء المصرف:

١٦٨

المبحث الثاني: تطبيقات بيع العربون العقارية والتجارية، وفيه ثلاثة مطالب:

١٧٠

المطلب الأول: المساهمات العقارية:

١٧١

أولًا: إفصاح مدير المساهمة بأن الشراء تم بالعربون:

١٧١

ثانيًا: عرض المساهمة للمساهمين بأكثر من ثمن العقار:

١٧٣

المطلب الثاني: المكاتب العقارية:

١٧٨

أولًا: تسلم المكتب للعربون باعتباره وكيلًا عن المشتري:

١٧٨

ثانيًا: تسلم المكتب للعربون باعتباره وكيلًا عن البائع:

١٧٩

ثالثًا: العربون المسترد وغير المسترد، وإثبات الملاءة والجدية:

١٨٠

المطلب الثالث: المزايدات والمناقصات:

١٨٢

المبحث الثالث: تطبيقات بيع العربون القضائية، وفيه تمهيد وستة مطالب:

١٨٦

التمهيد:

١٨٧

المطلب الأول: مطالبة مشتري محل تجاري بما دفعه مقدمًا، وقد تعاقدا على أن للطرفين الرجوع عن العقد مقابل أن يدفع مبلغًا للطرف الآخر:

١٨٨

نص القضية كما في صك الحكم:

١٨٨

ملخص القضية:

١٩١

دراسة الباحث للقضية:

١٩١

المطلب الثاني: مطالبة مشتري منزل شعبي بالعربون الذي دفعه لمكتب عقار بعد امتناع البائع عن الإفراغ:

١٩٣

نص القضية كما في الضبط:

١٩٣

ملخص القضية:

١٩٤

المطلب الثالث: مطالبة مشتري استراحة بالعربون الذي دفعه لمكتب عقار بعد عدوله عن الشراء:

١٩٥

القضية كما في الضبط:

١٩٥

ملخص القضية:

١٩٦

المطلب الرابع: مطالبة مشتري منزل بالعربون الذي دفعه لمكتب العقار بعد أن أقاله البائع:

١٩٧

نص القضية كما في الضبط:

١٩٧

ملخص القضية:

١٩٨

المطلب الخامس: مطالبة مشتري سيارة بالعربون للغبن في ثمن الشراء:

١٩٩

نص القضية كما في الضبط:

١٩٩

المطلب السادس: مطالبة مشتري بالعربون للوحات مميزة في مزاد علني بعد مضي مدة الانتظار

٢٠١

نص القضية كما في الصك:

٢٠١

ملخص القضية:

٢٠٤

الخاتمة

٢٠٥

خلاصة البحث وأهم النتائج:

٢٠٥

التوصيات:

٢٠٩

الفهارس العامة:

٢١٠

فهرس الآيات القرآنية:

٢١١

فهرس الأحاديث والآثار:

٢١٢

فهرس الأعلام:

٢١٤

فهرس المصادر والمراجع:

٢١٦

فهرس الموضوعات:

٢٣٢